ARQUITECTURA
El estudio de arquitectura Miquel Lacomba architects, fundado en 1997, posee una dilatada experiencia en la elaboración y desarrollo de proyectos de arquitectura, interiorismo y paisajismo. Miquel Lacomba architects abarca una amplia gama de trabajos que incluyen viviendas unifamiliares, promociones residenciales, edificios públicos, hoteles, urbanismo, reformas de edificios existentes, diseño de interiores y mobiliario. El estudio está atento al respeto medio ambiental y promueve proyectos de arquitectura creativa, funcional y sostenible, en la medida de lo posible con criterios de bioconstrucción. Miquel Lacomba architects ha construido gran cantidad de viviendas en toda la isla de Mallorca, acumulando una valiosa experiencia en este sector.
PASSIVE HOUSE
El estudio promueve la innovación arquitectónica mediante tipologías arquitectónicas modernas. El concepto Passivhaus hace referencia a edificios con muy poca demanda energética, es decir, a edificios con necesidad de consumo casi nulo (NZEB en inglés). La exigencia constructiva de este tipo de edificaciones hace que la calidad ambiental interior sea altísima y por tanto con gran confort y saludables. En nuestra zona de clima Mediterráneo ya hay muchos de viviendas y edificios pasivos construidos bajo este estándar. Con la búsqueda de la optimización de los recursos existentes y con técnicas edificatorias pasivas se consigue una reducción de un 70% en las necesidades de climatización tanto de frío como de calor si se compara con las obligaciones de la normativa actual (CTE).
ARQUITECTOS PASSIVHAUS CERTIFICADOS
ASISTENCIA COMO ARQUITECTOS PASSIVHAUS
Elección del terreno
Teniendo en cuenta factores importantes (orientación, luz solar, pendiente, vistas, etc.)
Tipología constructiva
Determinar el sistema de construcción de la casa con el objetivo de reducir el tiempo y los costes.
Materiales
Recomendación y elección de materiales ecológicos y sostenibles.
REQUISITOS CONSTRUCTIVOS PASSIVHAUS
- Un gran aislamiento térmico
- Carpinterías de alta calidad y máximas prestaciones
- Evitar la existencia de puentes térmicos
- Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor
- Máxima hermeticidad y estanqueidad al paso del aire
- Demand PER
BIO-ARQUITECTURA
La bioarquitectura es aquella que programa, proyecta, realiza, utiliza, derroca, recicla y construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente. Una vivienda tiene que adaptarse a nosotros, como una tercera piel que proporciona refugio, protección y salud, permitiéndonos tener una relación armónica con la naturaleza.
Nuestra primera piel, nuestro órgano más extenso, el que nos protege, nos rodea y con el que entramos en contacto con el mundo exterior. Nuestra segunda piel, la ropa con la que nos vestimos. Nuestra tercera piel es nuestro entorno edificado donde pasamos de media el 85-90% de nuestro tiempo. Los interiores de los edificios son los lugares más expuestos a los Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) o Volatile Organic Compounds (VOC) y donde debemos protegernos con mayor intensidad.
La bioarquitectura tiene 11 principios básicos:
- Valorar las necesidades
- Proyectar la obra adaptada al clima local
- Ahorrar energía
- Utilizar energías renovables
- Ahorrar agua
- Utilizar materiales saludables, biocompatibles e higroscopicidad
- Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmente
- Utilizar materiales reciclables
- Evitar riesgos para la salud
- Gestionar ecológicamente los desechos
- Construir edificios de mayor calidad
DISEÑO DE INTERIORES
En nuestros diseños de interiores fusionamos todos los requisitos de nuestros clientes, respetando la esencia de cada espacio y añadiendo confort y elegancia. Nuestro estudio considera los materiales y la iluminación como entidades que permiten crear ambientes cálidos y acogedores. Utilizando la combinación de materiales nobles con una iluminación cuidada, objetos singulares y nuevas tecnologías, se puede convertir cualquier espacio en un ambiente único y contemporáneo.
Procuramos utilizar en la medida de lo posible materiales locales y sostenibles, así como colaborar con empresas y proveedores de la isla. Según las directrices del cliente, podemos introducir objetos de arte, piezas de mobiliario, domótica y audiovisuales.
PAISAJISMO
Nos caracterizamos por el diseño de jardines sostenibles, introduciendo elementos en consonancia con la naturaleza y aprovechando todos los recursos que el paisaje puede ofrecer.
Los jardines deben ser bellos y tener un propósito. Deben agradar a nuestros ojos, entretenernos, inspirar nuestra imaginación y ser espacios inteligentes y prácticos, integrarse con la estructura de la casa ofreciendo refugio, pero sobre todo, ser eficiente utilizando nuestros recursos de manera justa y sabia.
Conocemos los factores ecológicos específicos de Mallorca, lo que nos permite diseñar en armonía con el paisaje natural.
Los requerimientos y posibilidades de mantenimiento de nuestros jardines y proyectos son cuidadosamente estudiados, aplicamos las técnicas de conservación adecuadas para lograr el óptimo desarrollo de la vegetación, desde el punto de vista fisiológico, y obtener así el máximo valor estético de los mismos.
SERVICIOS TECNICOS
Realizamos:
- Informe Evaluación de Edificio, IEE
- Informes periciales de parte, acerca de patologías constructivas
- Informes urbanísticos, relacionados con la compra venta de inmuebles, terrenos o parcelas
- Certificados de Eficiencia Energética
- Cédulas de Habitabilidad
- Tasaciones: Periciales Contradictorias, para Catastro , Agencia Tributaria o Tasaciones para Finalidades Hipotecarias
- Levantamiento de estados actuales
- Proyectos de Legalización
- Proyectos de demolición
- Proyectos de actividades
- Imágenes 3D y visualizaciones
- Cálculo de estructuras
- Redacción de Estados de Mediciones
- Estudios de viabilidad
- Redacción de Estudios y Planes de seguridad
- Direcciones de obra (Arquitecto Técnico)
- Coordinaciones de Seguridad (Arquitecto Técnico)
- Project Manager
PROPERTY FINDER
Ayudamos a encontrar la propiedad ideal en Mallorca con la asistencia de nuestros colaboradores y expertos locales:
- Solares urbanos
- Parcelas en suelo rustico
- Primeras Residencias
- Apartamentos
- Áticos
- Casas adosadas
- Propiedades para inversión
- Propiedades Comerciales
Trabajamos en estrecha colaboración con socios y agentes inmobiliarios de confianza de Mallorca para encontrar una amplia variedad de propiedades que se ajuste a sus necesidades.
GESTIÓN DEL PROYECTO
Coordinamos, organizamos y gestionamos todas las fases del proyecto desde su concepción hasta el momento de entrega de llaves al propietario. Además efectuamos un estudio financiero centrado en los aspectos económicos del proyecto y llevamos a cabo la supervisión de calidad de los detalles finales. Ofrecemos soluciones «llave en mano» que implican a un solo contratista que se encargará de satisfacer todas las necesidades derivadas del proyecto a cambio de un precio previamente fijado. Con el fin de mantener a nuestros clientes informados en cualquier momento sobre el estado de su proyecto, el contacto con ellos es fluido y constante.
ANÁLISIS VIABILIDAD
- Estudio de viabilidad de la inversión, comparación con posibles alternativas.
ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN GENERAL
- Programación general / planificación de la inversión laboral del presupuesto estimado inicial.
- Planificación de flujos de tesorería.
- Organización y coordinación de todas las partes.
- Gestión de la documentación.
- Seguimiento de las relaciones con los distintos organismos de la Administración.
- Asesoramiento técnico a la propiedad para la definición de los requisitos de proyecto.
- Gestión de licencias y permisos.
GESTIÓN DEL PROYECTO
- Coordinación y seguimiento de la redacción de los proyectos (básico, de ejecución, legal y comercial).
- Auditoría de proyectos. Coherencia con los requisitos de la propiedad.
- Comprobación de la existencia de la totalidad de la documentación.
- Análisis de la construcción, deficiencias e indefiniciones.
- Auditoría técnica de instalaciones.
- Revisión del estado de mediciones.
- Coordinación con otras partes participantes (OCT, Seguridad y Salud, Laboratorio de Control de Calidad, etc) y con los organismos públicos.