Das 1997 gegründete Architekturbüro Miquel Lacomba Architects weist umfassende Erfahrungen in der Planung und Entwicklung von Projekten in den Bereichen Architektur, Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung auf. Miquel Lacomba Architects deckt ein breites Leistungsspektrum ab, darunter Einfamilienhäuser, Wohnbauprojekte, öffentliche Gebäude, Hotels, Stadtplanungsprojekte, Renovierung bereits bestehender Gebäude, Innenarchitektur und Möbeldesign. Das Architekturbüro achtet auf den Umweltschutz und fördert kreative, funktionelle und nachhaltige Architekturprojekte, wobei soweit wie möglich baubiologische Kriterien berücksichtigt werden. Miquel Lacomba Architects hat auf der gesamten Insel Mallorca eine große Anzahl von Häusern gebaut und dabei wertvolle Erfahrungen gesammelt.
PASSIVHAUS
Das Architekturbüro fördert architektonische Innovation durch moderne Bau-Typologien. Das Passivhaus-Konzept bezieht sich auf Gebäude mit sehr niedrigem Energiebedarf, d. h. Gebäude mit einem Energieverbrauch von nahezu Null (NZEB). Die konstruktiven Anforderungen dieses Gebäudetyps gewährleisten eine gute Luftqualität des Innenraums, was sowohl den Komfort, als auch die Gesundheit begünstigt. In unserer mediterranen Klimazone gibt es bereits viele Passivhäuser und Gebäude, die nach diesen Standards errichtet wurden. In der Suche nach einer Optimierung der vorhandenen Ressourcen und durch passive Bautechniken wird eine Reduzierung des Klimatisierungsbedarfs für Wärme und Kälte um 70 % im Vergleich zu den Anforderungen der geltenden Vorschriften (CTE) erreicht.
ZERTIFIZIERTE PASSIVHAUS-ARCHITEKTEN
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UNTERSTÜTZUNG ALS PASSIVHAUS-ARCHITEKTEN
Auswahl des Geländes
Begleitung und Beratung bei der Suche des bestmöglichen Standorts für den Bau des Hauses/Gebäudes. Es werden verschiedene Faktoren wie Ausrichtung, Sonneneinstrahlung und Neigung usw. berücksichtigt. Konstruktive Typologie
Wir bestimmen das Konstruktionssystem, das die Wohnung haben wird und geben dabei den industriellen Elementen und der Trockenbauweise Präferenz, um somit Zeit und Kosten zu reduzieren.
Materialien
Empfehlung von Materialien gemäß ökologischer Nachhaltigkeit des Projekts.
KONSTRUKTIVE ANFORDERUNGEN AN PASSIVHÄUSER
Gute thermische Isolierung
Hochwertige Schreinerarbeiten und maximale Leistungsfähigkeit
Vermeiden von Wärmebrücken
Mechanisches Ventilationssystem mit Wärmerückgewinnung
Maximale Luft- und Winddichtheit
Primärenergiebedarf
BIOARCHITEKTUR
Bioarchitektur ist die Programmierung, der Entwurf, die Ausführung, Nutzung, der Abriss, das Recyceln und der Bau nachhaltiger Gebäude für Mensch und Umwelt. Ein Haus muss sich an uns anpassen, wie eine dritte Haut, die uns Schutz, Geborgenheit und Gesundheit bietet und uns ein harmonisches Verhältnis zur Natur ermöglicht.
Unsere erste Haut ist unser größtes Organ, das uns schützt, uns umgibt und mit dem wir mit der Außenwelt in Kontakt treten. Unsere zweite Haut ist die Kleidung, die wir tragen. Unsere dritte Haut ist unsere erbaute Umwelt, in der wir durchschnittlich 85-90 % unserer Zeit verbringen. Die Innenräume von Gebäuden sind diejenigen Orte, an denen wir flüchtigen organischen Verbindungen (VOC) am häufigsten ausgesetzt sind und wo wir uns am meisten schützen müssen.
DIE BIOARCHITEKTUR BASIERT AUF 11 GRUNDPRINZIPIEN
Beurteilung der Bedürfnisse
Ausführung des Bauvorhabens unter Berücksichtigung des lokalen Klimas
Energieersparnis
Nutzung erneuerbarer Energien
Wasserersparnis
Gesunde und biokompatible Materialien und Hygroskopizität
Verwendung von Materialien, die aus lokal erzeugten Rohstoffen gewonnen werden
Verwendung von recylebaren Materialien
Vermeidung von Gesundheitsrisiken
Ökologische Abfallwirtschaft
Errichtung von hochwertigeren Gebäuden
INNENARCHITEKTUR
Bei der Gestaltung unserer Innenräume bringen wir alle Anforderungen unserer Kunden zusammen, indem wir das Wesen eines jeden Raumes berücksichtigen und diesem zudem Komfort und Eleganz verleihen.
Unser Büro betrachtet Werkstoffe und Beleuchtungselemente als Einheiten, die es uns ermöglichen, warme und einladende Atmosphären zu schaffen.
Durch die Kombination edler Werkstoffe und der geeigneten Beleuchtung, spezieller Einrichtungsgegenständen und neuen Technologien können wir jeden Raum in ein einzigartiges und zeitgenössisches Ambiente verwandeln.
Wir versuchen, soweit wie möglich lokale und nachhaltige Materialien zu verwenden und mit lokalen Unternehmen und Lieferanten zusammenzuarbeiten.
Je nach Vorgaben der Kunden können wir Kunstgegenstände, Möbelstücke, Haustechnik und audiovisuelle Geräte in das Projekt aufnehmen.
LANDSCHAFTSGESTALTUNG
Wir zeichnen uns durch das Design nachhaltiger Gärten aus, in welche wir landschaftsbauliche Elemente mit der Natur in Einklang setzen und alle Ressourcen ausnutzen, die uns die Gartenlandschaft zu bieten hat.
Gärten sollten schön sein und einen Zweck erfüllen. Sie sollten unsere Augen erfreuen, uns unterhalten, unsere Fantasie beflügeln sowie durchdachte und praktische Bereiche sein, die sich in die Struktur des Hauses einfügen, gleichzeitig einen Zufluchtsort darstellen, sie sollten effizient sein und eine nachhaltige und intelligente Nutzung unserer Ressourcen ermöglichen.
Uns sind die spezifischen ökologischen Faktoren Mallorcas bekannt, was es uns ermöglicht die Gärten im Einklang mit der natürlichen Landschaft zu gestalten.
Die Anforderungen an und die Möglichkeiten zur Pflege und Instandhaltung unserer Gärten und Projekte werden von unserem Team sorgfältig studiert und geplant. Dabei wenden wir geeignete Techniken zur optimalen Entwicklung der Vegetation an, um auf physiologischer Ebene den maximalen ästhetischen Wert derselben zu erreichen.
TECHNISCHE DIENSTLEINSTUGEN
WIR ERSTELLEN
Gebäudezustandsberichte
Sachverständigengutachten über konstruktive Mängel
Städtebauliche Berichte in Bezug auf den Kauf und Verkauf von Immobilien, Grundstücken oder Parzellen
Ausweise über die Gesamtenergieeffizienz
Bewohnbarkeitsbescheinigungen
Bewertungen bzw. Wertermittlungen: Widersprüchliche Wertermittlungen, Bewertungen für das Vermessungs- und Katasteramt, Finanzamt oder für hypothekarische Zwecke
Erfassung des Ist-Zustandes einer Immobilie
Freigabeprojekte
Abrissprojekte
Projekte in Bezug auf einzelne Bauaktivitäten
3D-Bilder und Visualisierungen
Strukturberechnungen
Berichte über die Durchführung von Messungen
Machbarkeitsstudien
Erstellung von Sicherheitststudien und -plänen
Bauleitung (Bauingenieur)
Sicherheitskoordination (Bauingenieur)
Projektmanager
EIGENTUMSUCHSERVICE
Finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca mithilfe unserer Partner und Experten vor Ort.
Städtische Grundstücke
Ländliche Grundstücke
Hauptwohnsitze
Apartments
Dachgeschosswohnungen
Reihenhäuser
Anlageobjekte
Gewerbeimmobilien
Wir arbeiten eng mit Partnern und Immobilienmaklern unseres Vertrauens aus Mallorca zusammen, um für Sie eine möglichst umfassende, auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnittene Auswahl an Immobilien zu finden.
PROJEKTMANAGEMENT
Wir koordinieren, organisieren und verwalten alle Projektphasen von der Konzeption bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Des weiteren führen wir eine finanzielle Beurteilung mit Fokus auf den wirtschaftlichen Aspekten des Projekts sowie eine Überwachung und abschließende Bewertung der Qualität der Ausführung durch. Wir stehen in regem und ständigen Kontakt mit unseren Kunden, um jederzeit bezüglich des aktuellen Projektstatus transparent zu informieren.
MACHBARKEITSSTUDIE
Untersuchung über die technische und/oder wirtschaftliche „Machbarkeit” einer Investition bzw. eines Projekts; Vergleich mit möglichen Alternativen
ALLGEMEINE ORGANISATION UND VERWALTUNG
Allgemeine Programmierung/Planung der personellen Ressourcen im Hinblick auf das ursprünglich geschätzte Budget
Planung der Cashflows
Organisation und Koordination aller Akteure
Dokumentemanagement
Überwachung der Beziehungen mit den unterschiedlichen Verwaltungsbehörden
Technische Beratung bezüglich des Eigentums zur Definition der Projektanforderungen
Anfrage und Verwaltung von Lizenzen und Genehmigungen
PROJEKTLEITUNG
Koordination und Überwachung der Abfassung von Projektentwürfen (Basisprojekt, Ausführungsprojekt, Projekt zur Erfüllung rechtlicher Vorgaben und Geschäftsprojekt).
Projektspezifische Erfüllung der Vorgaben und Anforderungen der Immobilie, Überprüfung der Vorlage der gesamten Dokumentation
Analyse des Bauvorhabens und der Bauausführung, Mängel und Unzulänglichkeiten
Technische Prüfung der Anlagentechnik
Überprüfung des Status der Messungen
Koordination mit allen beteiligten Akteuren (technische Kontrollstelle [Organismo de Control técnico, OCT], Sicherheit und Gesundheit, Labor für Qualitätskontrolle [Laboratorio de Control de Calidad], usw.) und mit öffentlichen Behörden.
