El projecte se situa a Port de Pollensa, dins l’àrea d’Es Pinaret a Mallorca, un entorn definit per un bosc de pins protegit que configura la identitat paisatgística del lloc. La parcel·la, inserida en una trama urbana mixta —residencial, turística i hotelera— i en quarta línia de mar, acull un conjunt de deu habitatges adossats que dialoguen amb el context a través de la integració, l’orientació, la sostenibilitat i una arquitectura coherent.

La proposta organitza els espais principals cap al sud: sala d’estar, menjador i cuina, així com terrasses, pèrgoles, piscines i jardins, concebuts com una prolongació de l’interior. La façana nord, amb patis oberts, defineix la transició entre l’espai públic i el privat i acull l’accés a cada habitatge, creant un llindar acollidor i configurant des de l’inici la percepció del conjunt.

L’interior reforça una lectura espacial contínua. Des de l’entrada, una zona de distribució connecta amb l’escala, un dormitori o estudi i un lavabo de cortesia, mentre es revela immediatament la totalitat de la planta baixa: cuina, menjador i sala d’estar oberts a la terrassa, la pèrgola, la piscina i el jardí. L’escala, d’aparença lleugera amb estructura metàl·lica i graons de fusta, actua com un pou de llum, connectant visualment els nivells i aportant transparència. La primera planta acull dos dormitoris dobles amb bany compartit i, en alguns habitatges, un safareig, així com un dormitori principal amb bany en suite i un porxo orientat al sud. La coberta funciona com a solàrium i mirador, obrint vistes cap a les muntanyes i el paisatge.

La proximitat del nivell freàtic impedeix la construcció de soterranis; l’aparcament s’integra a nivell de planta baixa, reduint l’impacte en preservar els arbres existents i incorporant noves plantacions a l’ordenació general.

L’eficiència energètica es basa en estratègies passives i decisions de disseny: inèrcia tèrmica de l’estructura i dels tancaments, envolupant contínua aïllada (SATE), i control solar mitjançant persianes, porxos, pèrgoles vegetals i lames mòbils. L’orientació sud captura guanys solars a l’hivern i els modera a l’estiu. La ventilació mecànica amb recuperació de calor garanteix la qualitat de l’aire sense pèrdues energètiques. A més, la proximitat al mar permet l’ús de la brisa marina (“l’embat”), canalitzada mitjançant murs calats entre patis i habitatges per refrescar els espais exteriors i generar ventilació creuada, contribuint a l’eficiència global del conjunt.

L’espai exterior i el paisatge es conceben com una prolongació del projecte a Mallorca. Es preserva el màxim nombre de pins i s’introdueixen espècies mediterrànies de baix consum hídric: tarongers i llimoners als jardins privats, oliveres i vegetació d’ombra a les zones d’accés, i lledoners a l’àrea d’aparcament, creant ombra i continuïtat arbòria.

Finalment, el projecte incorpora flexibilitat per als usuaris, permetent la personalització d’elements com cuines, banys i acabats, adaptant cada habitatge a les preferències dels futurs propietaris sense comprometre la coherència arquitectònica.

La combinació d’estratègies passives, eficiència constructiva, ventilació natural, aprofitament de la brisa marina i integració paisatgística dona lloc a un entorn construït altament eficient i sostenible, proper al consum energètic gairebé nul i amb emissions de CO? pràcticament insignificants, integrant confort, flexibilitat i qualitat ambiental a totes les escales del projecte.

Per a nosaltres com a arquitectes és important equilibrar paisatge, resposta climàtica i continuïtat espacial, donant lloc a una forma discreta de luxe espacial basada en la llum i l’arquitectura oberta, i en la relació entre interior i exterior.